Le Conseil d'Administration de la Société CROSSWOOD s'est réuni vendredi 27 septembre 2019 pour arrêter les comptes semestriels au 30 juin 2019. Le Rapport financier semestriel est mis à la disposition du public et déposé auprès de l'Autorité des marchés financiers ce jour. Il peut être consulté sur le site Internet de la société.
| ACTIVITÉ ET PATRIMOINE |
Au 30 juin 2019, le patrimoine immobilier brut de CROSSWOOD s'élève à 24,9 M€ contre 24,1 M€ au 31 décembre 2018.
Le patrimoine immobilier de la société CROSSWOOD est composé de :
- 49% de commerces ;
- 27% de bureaux ;
- 24% de logements.
Les montants ci-dessus n'intègrent pas la valeur de la participation dans la société d'investissement immobilier cotée SCBSM dont CROSSWOOD détient plus de 34% du capital (38,49% en tenant compte de l'autocontrôle de SCBSM). Au 30 juin 2019, les 4 719 780 actions SCBSM étaient inscrites à l'actif pour 61,1 M€, soit 12,94 € par action.
L'ANR de liquidation s'élève à 6,77 € (6,11 € à fin 2018). Sur la base d'une valorisation de la participation dans SCBSM au cours de Bourse (8,05 € au 30 juin 2019), l'ANR de liquidation ressortirait à 4,60 € / action.
| RESULTATS |
| S1 2018 | S1 2019 | |
| Résultat opérationnel | 1 302 | 996 |
| Résultat financier | -105 | -140 |
| Contribution de SCBSM | 2 360 | 5 379 |
| Impôts | -889 | -1 513 |
| Résultat net | 2 668 | 4 723 |
Le résultat opérationnel ressort à 1,0 M€ au 30 juin 2019 contre 1,3 M€ au 30 juin 2018 du fait d'une progression moins importante de la valeur des immeubles (+0,3 M€ au 1 er semestre 2019 contre +1,5 M€ au 1 er semestre 2018).
La contribution de SCBSM s'élève à 5,4 M€ au 30 juin 2019 contre 2,4 M€ au 1 er semestre 2018.
Après prise en compte de la charge d'impôt, le bénéfice net semestriel atteint 4,7 M€ contre 2,7 M€ un an plus tôt.
| STRUCTURE FINANCIÈRE |
L'endettement financier net reste très limité à 13,8 M€ (9,3 M€ au 31 décembre 2018), soit un ratio d'endettement LTV ( Loan to value ) de seulement 12,2% (10,3% à fin décembre 2018).
L'augmentation sur le 1 er semestre 2019 est liée au refinancement du centre commercial de Champigny-sur-Marne qui permet de porter la maturité moyenne de 2,4 ans à 4,25 ans.
A propos de CROSSWOOD
La société CROSSWOOD associe, à une activité immobilière en direct, l'accompagnement de la Société d'Investissement Immobilier Cotée SCBSM dont elle détient 34%. CROSSWOOD est cotée sur le compartiment C d'Euronext à Paris sous les références ISIN FR0000050395 et mnémonique CROS.
Contact CROSSWOOD
contacts@crosswood.fr
Informations privilégiées :
- Communiqué sur comptes, résultats
Communiqué intégral et original au format PDF :
https://www.actusnews.com/documents_communiques/ACTUS-0-60397-crosswood_rs_2019_vdef.pdf
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